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A vendre Saint Maur Des Fosses 910123396 Côté immobilier
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469 000 € *

Duplex

SAINT MAUR DES FOSSES (94100)

ATOUTMARNE au Halage, limite Saint Maur, BORDS DE MARNE, propose ce duplex 6 pièces de 142m2 au coeur d'une résidence de standing avec court de tennis et gardien dans un environnement calme et arboré.
Cet appartement situé au 3ème et 4ème étage vous offre une vue plongeante côté parc avec une double exposition Est Ouest, vous apprécierez au 1er niveau une grande entrée, un vaste salon de 45m2 avec puits de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, 1 wc, 1 salle de bains,2 chambres et un dressing.
A l'étage, vous découvrirez une agréable terrasse de 13M2 sans vis à vis,un cellier, 2 chambres dont une sur mezzanine, une salle de bains, un wc. Atout supplémentaire, cet étage possède une entrée indépendante!
Vous tomberez sous le charme de cet appartement de caractère avec ses beaux volumes et sa situation exceptionnelle. Un rafraichissement est à prévoir.
A ce bien s'ajoutent une cave et 2 box fermés en sous-sol.
Idéalement situé à 2 pas du RER A Saint Maur Créteil et de la future ligne 15 du Grand Paris (17 minutes du cœur de Paris ), proche des accès de l'A4 et l'A86, des commerces, des hôpitaux (interco, Mondor). Et si vous choisissiez aussi votre cadre de vie!!
Ce bien est soumis au statut de la copropriété, il comprend 4 lots sur les 795 de la copropriété, le montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 7080€ soit 590€ mensuel. Honoraires inclus 3.99% TTC ( prix hors honoraires 451 000 euros).
Pour de plus amples informations contacter Eric Berthouloux, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC 512915521
Tel : 06 59 67 87 33 Surface CARREZ : 142 m²

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :0.


* Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur (451 000 € hors honoraires).

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