Appartement à rénover

Dans un quartier central, vivant et en pleine transformation cet espace de plus de 100 m² est une vraie opportunité pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un projet de rénovation alliant flexibilité et haute valeur ajoutée.
Initialement composé de deux commerces et d'un atelier, cet espace se distingue par la multitude de configuarations professionnelles ou résidentielles envisageable. L'appartement peut être habitable en l'étât. Il est actuellement composé de deux chambres, d'un vaste espace de vie avec cuisine en ilot et d'une salle de bain.
La belle hauteur sous plafond, des materiaux anciens (poutres, parquet, pierres apparentes, verrières), l'atelier avec accès sur cour ; et les trois accès possibles offrent une base de rénovation inspirante ; invitant à redéfinir l'espace (loft, bureaux, espaces commerciaux, galerie et atelier...) avec comme limites, celles de votre imagination ! 8 minutes à pied, de la Gare du Nord, accès immédiat à tous les pays limitrophes (Eurostar, Thalys) + RER B et D ; 100m du métro La Chapelle, 150 m du Théatre des Bouffes du Nord et 600 m de la Halle Pajol.
Trois caves complètent ce bien. Contactez moi pour davantage de renseignement.
Surface CARREZ : 105.05 m²

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 630,00€ et 4 970,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)