Maison de village

GROSBLIEDERSTROFF PRES DE SAARBRUCKEN - MAISON MITOYENNE D'UN COTE 135 m2 - SEJOUR - 4 CHAMBRES - TERRASSE.

Contact : Côté Immobilier Jean-Luc PIROTH / Sarreguemines au 06 10 34 47 27 - wir sprechen Deutsch +336 103 447 27. Budget 179 000 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. - PROVISIONFREI.

DESCRIPTIF :

Cette maison de village en triplex (pas de jardin ni de garage) de 1864, très soignée a été rénovée par les propriétaires actuels. D'une surface habitable de 135 m2 elle est située au centre de Grosbliederstroff à seulement 15 minutes de Saarbrucken et à dix minutes à pieds du tram à destination de Saarbrucken.

En rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée qui mène au séjour et à une cuisine moderne équipée. Ce niveau est complété par des toilettes invités et d'une buanderie.

Depuis le hall vous accédez à la partie nuit à l'étage où se trouvent trois chambres, une salle de bain entièrement carrelée avec une baignoire,douche, double vasque et WC.

Les combles accessibles par le palier sont aménagés et proposent une vaste pièce avec accès à une très belle terrasse offrant une vue dégagée sur le village.

EQUIPEMENT :

cuisine aménagée / équipée,
chauffage au gaz chaudière Viessmann,
fenêtres PVC triple et double vitrage,
volets manuels,
carrelage et parquet,
terrase en bois,
toiture tuiles de 2007 isolée,
construction en pierre isolation extérieure 9cm.
Taxe foncière 506 €.

Pour visiter et accompagner votre projet : Côté Immobilier : Jean-Luc PIROTH / Sarreguemines tél. 06.10.34.47.27 - wir sprechen Deutsch +33 610 34 47 27. Budget 255 000 € honoraires agence à la charge du vendeur. Provisionfrei.

Conseiller immobilier indépendant en portage salarial pour Côté Immobilier - rcs Versailles 809 238 975 -

SITUATION :

Cette maison est située à seulement onze kilomètres de Saarbrucken accéssible par route ou par le tram au départ de Kleinbliderstroff. Grosbliederstroff est un village très prisé du fait de sa position au centre de l'axe Sarreguemines – Forbach et sur la frontière avec l'Allemange. La commune est située dans la vallée de la Sarre et compte 3 360 habitants. Elle fait face à Kleinblittersdorf, sa voisine allemande. Riche en commerces ; boulangeries, boucher, restaurants, pharmacie, médecins, supermarché et hypermarché, Grosbliederstroff compte également une école maternelle, une école primaire avec une cantine pour les écoliers ainsi qu'un collège. La vie associative est très dense et variée.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 930,00€ et 2 660,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)