Maison individuelle

GROSBLIEDERSTROFF :À 15 minutes de Saarbrücken et proche du tram : maison familiale de 152 m² avec jardin, véranda et dépendance.

Contact : Côté Immobilier Jean-Luc PIROTH / Sarreguemines au 06 10 34 47 27 - wir sprechen Deutsch +336 103 447 27. Budget 159 500 € - HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR - PROVISIONFREI.

DESCRIPTION :

En exclusivité, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1926, offrant une surface habitable de 152 m² sur un terrain plat et clos de 628 m².

Rez-de-chaussée
Entrée accueillante
Salle à manger et séjour lumineux en enfilade
Séjour conviviale
Cuisine aménagée et équipée, donnant sur une véranda couverte et une terrasse
Salle d’eau avec douche + WC

Étage
3 chambres, dont une avec dressing attenant

Sous-sol total
Garage
Buanderie
Chaufferie
Caves

Une dépendance dans le jardin complète le tout, idéale pour le rangement extérieur.

Équipements :
Chauffage central au fioul
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants manuels
Revêtements : carrelage, parquet, PVC
Toiture en tuiles terre cuite
Construction traditionnelle en pierre de taille
Tout-à-l’égout
Taxe foncière : 611 €

Les points forts :

Proximité frontière et tram vers Saarbrücken -
Belle surface habitable et nombreux rangements -
Jardin clos, véranda et terrasse -
Sous-sol total + dépendance

Pour tout renseignement et visite : Côté Immobilier : Jean-Luc PIROTH / Sarreguemines tél. 06.10.34.47.27 - wir sprechen Deutsch. honoraires agence à la charge du vendeur.

Conseiller immobilier indépendant en portage salarial pour Côté Immobilier - rcs Versailles 809 238 975

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 900,00€ et 8 020,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)