Appartement rénové

Paris 20ème, rue calme et recherchée !
Venez découvrir ce studio en RDC, entièrement rénové avec des matériaux de qualité au sein d'un immeuble des années 1950, très bien entretenu et sécurisé (digicode).

Vous apprécierez la proximité de la place Gambetta et la rue des Pyrénées, quartier vivant et animé avec ses commerces, marché, bars branchés et restaurants, Théatre de la Colline, cinéma MK2 et le célèbre Cimetière du Père Lachaise.

Ce bien vous offrira un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et dynamique car à deux pas de la place Gambetta et du centre de Paris.

DESCRIPTION :
Superficie : 20m2 + Cave 10m2 aménagée
Agencement : Une belle pièce de vie lumineuse de part son exposition N/O, belle hauteur sous plafond, une kitchenette ouverte et équipée, une salle d'eau avec douche, un WC.
Parquet, fenêtre double vitrage, porte blindée 5 points.

ETAT : rénovation complète et récente, aucuns travaux à prévoir.

LOCALISATION IDEALE : Rue Villiers de l'Isle Adam, au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités : commerces et transports, 5mn à pied du métro Gambetta (3) et à deux pas du métro pelleport (3bis) et des stations de bus (60-61-64-26-96).

ATOUT MAJEUR :
+++ Une cave de 10m2 très saine et aménagée avec placards neufs, parquet, carrelage, ventilation, porte sécurisée.
+++Local à vélo

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, profession libérale, ou investissement locatif (forte demande dans le secteur)
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE !

La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges annuelles de 1080€ (soit environ 90€ mensuels, chauffage inclus).Biens soumis au statut juridique de la copropriété.

Honoraires : 4,23% TTC inclus à charge de l'acquéreur
(189 000 € hors honoraires), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022 -2023

Pour de plus amples informations ou une visite, n'hésitez pas à contacter 7/7j votre Agent de COTE IMMOBILIER immatriculée au RSAC de Paris sous le N° 834529836-
Josiane GAUTIER au 06 70 17 22 66 - www.coteimmobilier.net

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 710,00€ et 990,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)