Maison individuelle

FORBACH - ELEGANTE PROPRIETE COMPOSEE D'UNE MAISON INDIVIDUELLE ET D'UNE ANNEXE SUR UN TERRAIN DE 1275m2.

Contact : Côté Immobilier : Jean-Luc PIROTH / Sarreguemines au 06.10.34.47.27 - wir sprechen Deutsch.
Budget 397 900€ - HONORAIRES A CHARGE VENDEUR - PROVISIONFREI.

Nous vous proposons à la vente cette propriété composée d'une élégante maison individuelle d'environ 110m2 habitables ainsi que d'une annexe d'environ 38m2 habitables. Bâtie en 1964, elle a fait l'objet d'une remarquable rénovation avec des matériaux de qualité. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 12ares75 elle est située dans un quartier résidentiel et bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités.

En rez-de-jardin, se situe l'entrée qui dessert ; le salon-séjour avec une cheminée baigné de lumière, le salon détente ouvert sur la terrasse et le jardin paysager, la cuisine entièrement équipée également ouverte sur la terrasse. Un WC invité complète ce niveau.

L'espace nuit est située à l'étage, elle composée de trois chambres dont une est dotée d'un dressing sur mesure, ainsi qu'une vaste salle d'eau en marbre équipée d'une douche à l'italienne + wc.

Le sous-sol, particulièrement fonctionnel offre un garage motorisé pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, une chaufferie, deux caves, une réserve. Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs sont disponibles.

Cette propriété très actuelle à beaucoup de charme et d'avantages, son élégance, ses volumes, sa luminosité, son confort sont appréciables.

PRESTATIONS ET EQUIPEMENT :
- Grande terrasse couverte en partie, orientée Sud/Est.
- Fenêtres double vitrage.
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau.
- Cheminée dans le séjour.
- Volets roulants électriques.
- Construction en Bims de 25cm isolation extérieure 16cm.
- Eau chaude par ballon thermodynamic.
- Taxe foncière 1 118 €

Pour tout renseignement et visite : Côté Immobilier : Jean-Luc PIROTH / Sarreguemines tél. 06.10.34.47.27 - wir sprechen Deutsch. honoraires agence à la charge du vendeur. Provisionfrei.

Conseiller immobilier indépendant en portage salarial pour Côté Immobilier - rcs Versailles 809 238 975

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 200,00€ et 3 020,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)