Maison individuelle

SARREGUEMINES. Laissez-vous séduire par cette harmonieuse maison CONTEMPORAINE sans vis-à-vis où la nature et la luminositée naturelle invitent au calme et à la douceur de vivre.

Bâtie en 2013 sur un terrain arboré de 926m2, au coeur d'un quartier résidentiel trés prisé dans un environnement verdoyant et calme proche du centre ville, cette maison individuelle de 110.09m2 habitables et 202m2 utiles, offre de beaux volumes et une grande clarté. Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon très lumineux d'une surface totale de 46m2, cet espace est doté d'un pôele à bois central orientable et de deux baies vitrées ouvant sur une terrasse en bois et le jardin arboré, un wc invités, une buanderie.

A l'étage, une mezzanine (aménageable en chambre), deux chambres, une salle de bain avec baignoire jacuzzi et douche, un wc japonais séparé.

Le sous-sol total comprend trois caves.

Un garage de 33m2 complète ce bien.

Le jardin arboré de 926m2 est d'une grande intimité. Cette propriété très actuelle à beaucoup de charme et d'avantages.

PRESTATIONS ET EQUIPEMENT :
- Terrasse bois orientée Sud/Ouest.
- Fenêtres pvc triple vitrage.
- Chauffage au sol, chaudière gaz Viessmann à condensation.
- Panneaux photovoltaïques rapport environ 1000 €/an.
- Poêle à bois central orientable installé dans le salon.
- Volets roulants électriques.
- Construction en briques creuses de 28cm isolation int. 20cm.
- Récupérateur d'eau 4500 litres.
- Taxe foncière 1 700€

Pour tout renseignement et visite : Côté Immobilier : Jean-Luc PIROTH / Sarreguemines tél. 06.10.34.47.27 - wir sprechen Deutsch. honoraires agence à la charge du vendeur. Provisionfrei.

Conseiller immobilier indépendant en portage salarial pour Côté Immobilier - rcs Versailles 809 238 975

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 410,00€ et 1 970,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)