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1 020 000 € *

Villa d'architecte

COULOMMIERS (77120)

Propriété d’architecte de 2010 avec piscine intérieure – 325 m2 habitables/466 m2 utiles !

Située à 60 km à l'est de Paris et 30 minutes de la Gare de Chessy (RER/TGV) et quelques minutes de toutes commodités, cette propriété est édifiée sur un terrain paysager de 6 200 m2 environ et vous offre de beaux volumes et des prestations haut de gamme.

Dès le portail, la grande allée qui mène à la propriété donne le ton.
L’entrée, avec ses portes à galandage et son vestiaire aménagé, ouvre sur la vaste pièce de réception de 88 m2 environ agrémentée de larges baies sur terrasses et d’un poêle à bois central vitré Focus.
La cuisine dînatoire de 23 m2 environ , de marque NOLTE, est indépendante, aménagée et équipée haut de gamme ; elle dispose d’une arrière cuisine attenante avec accès extérieur et jouit d’une double exposition.
La suite parentale dispose d’une grande chambre sur terrasse, d’une salle d’eau privative avec douche à l’Italienne, d’un dressing, d’un placard et de wc indépendants.
L’espace piscine, avec son plafond cathédrale, s’ouvre sur terrasse et jardin par le larges baies et communique avec la pièce de réception et la mezzanine grâce à des châssis fixes de type verrière.
Vous bénéficierez également au rez-de-chaussée de deux autres chambres aux volumes généreux et d’un bureau.
Une salle d’eau avec wc complète ce niveau.
L’escalier contemporain allie habilement le béton au métal et au bois et vous mène à l’étage et son espace détente disposant de lumière naturelle et offrant une vue plongeante sur la piscine. Il dessert deux chambres avec placards, sur loggia, une salle d’eau, des wc indépendants et un grenier.
Au sous-sol, vous profiterez de 90 m2 environ avec de nombreux rangements, une salle de musique/salle de sport avec cour anglaise, une cave et un local technique.
A l’extérieur, vous trouverez un garage deux voitures ainsi qu’un atelier ; la cour permet le stationnement de nombreux véhicules.
Prestations : domotique, alarmes, piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant, chauffage au sol par géothermie (Stiebel), Poêle à bois Filiofocus central vitré de FOCUS, VMC double flux (Aldes), cuisine NOLTE avec électroménager De Dietrich, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, ouvrants aluminium (Kline), Eau chaude sanitaire solaire, récupérateur d’eaux de pluie 5000 litres, toit terrasse végétalisé sur garage ; portail, volets et stores extérieurs motorisés, …etc.

Honoraires à la charge du Vendeur.
Contacter Virginie OLIVIER au 07.61.75.73.14. – Agent Commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 483917563.

* Honoraires charge vendeur.

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